淡海新市鎮擁捷運捷運延伸線與淡江大橋雙交通利多，且區域新推案價格普遍低於20萬元，成為北市移民熱區。(圖為甲山林水公園銷售現場)

【MyGoNews 林承志/台北報導】五都選舉結果出爐，北三都由國民黨全包，市場一片看好未來房市繼續向上攀升。大台北市中心房價高漲，通勤族輕移民成主流購屋趨勢。淡海新市鎮擁捷運捷運延伸線與淡江大橋雙交通利多，且區域新推案價格普遍低於20萬元，成為北市移民熱區。東森房屋淡水加盟店經理鄧力升表示，淡水新市鎮社區近半年房價已有2成左右的漲幅。

淡水鎮公所新建工程將於2011年開工，屆時淡水行政中心將由老街遷入淡海新市鎮內，連帶影響周邊整體生活機能。目前淡水新市鎮通勤機能主要倚賴捷運淡水線淡水站與紅樹林站，由淡水新市鎮騎車前往淡水站車程約5~8分鐘，為推廣平價住宅，行政院已核定淡水捷運延伸線可行性方案，主辦機關正辦理綜合規劃與環坪等招標作業。

「水碓商圈」位中山北路一段，西側為真理大學、東側為淡江大學，受到大學商圈影響，此商圈發展迅速，有各式飲食、小吃、連鎖商店、超市等賣場，生活機能尚屬便利。

鄧力升表示，受到大台北房價高漲的推擠效應，40歲以下的首購族群近來前往淡水新市鎮購屋人數急速攀升，估計每月成交戶數約在200戶上下，交易狀況非常熱烈。甲山林所推出之「W丰上」訴求李天鐸設計、捷運、1字頭房價，開案僅2個月隨即完銷。
 

鄧力升表示，受到大台北房價高漲的推擠效應，40歲以下的首購族群近來前往淡水新市鎮購屋人數急速攀升，估計每月成交戶數約在200戶上下。

淡海新市鎮內住宅產品90%以上皆為新大樓社區，新市一路三段與淡新路沿線社區為淡海新市鎮內新成屋聚落，屋齡普遍皆在3年內，每坪行情約15萬元左右，多數購屋族群皆在此區段購屋，購屋總價落在500~600萬元左右。

至於，中山東路二段因有淡水鎮公所新建工程、公園、捷運站等優勢，新成屋行情較高，知名建案、社區如海德公園、水公園、
豪斯登堡等，每坪行情約18~21萬元。此外，位於沙崙路與新民街一段之成屋社區「水公園」因有高爾夫球場與海景，多被高資產族群購入作為休閒第2屋，每坪行情23~26萬元。